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リフォーム完了予定日

2005 - 12/02 [Fri] - 19:19

管理会社から電話があり、11月12日に急遽転勤された方の空き部屋のリフォームが5日か6日に終了するとの事。
募集は既にかけてもらってるんでちょこちょこと問い合わせがあるとか。
特に法人が事務所として使いたいと連絡がありました。
リフォーム後に見てもらって契約かどうかになると思います。

法人に決まってくれればかなりうれしいな♪
法人なら土日使用しないし平日も朝から夜までしかいないので、部屋のダメージが少ない可能性が高い。
まあ来週だね。


リフォームに関しては、ミニテックが管理でスーパー君契約をしているので毎度汚れる所はミニテック任せ、老朽化、破損等の部分は自分持ちになる。
今回は業者に中を見てもらって見積もりが出た部分を管理会社の方と一緒に1つづつリフォームするか確認作業を行いました。

大きなリフォームはクロスを貼り付けるボードの変形があった。
ボードが破損していた部分が少しありクロスが浮いている状態であった。
これの見積もりが約20万。
これに関してはたいした問題じゃないと判断し、次回大きなリフォームをする時に一緒にやる事に決めました。

クロスに関しても住まれていた期間が約半年という事で非常に奇麗な状態で水洗いだけで済まします。

その他色々あったが結局自分持ちの所はキッチン収納のガラスの19000円のみ。
これは最初からあったか入居者が割ったか分からない状態との事なので、こちら持ちにしました。
このままではまた同じ事が起こると思い、次入居される方から設備チェック表と言うものに判子を押してもらうように管理会社にお願いしました。

何とか満室で年を越したいな♪


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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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