経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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正式入居決定!!

2009 - 09/28 [Mon] - 19:34

先日書いた方は正式に入居される事が決まりました

この部屋はリフォームを後回しにして、リフォーム用品を置いたり、休憩したりなど物件で作業する時の拠点として使用していた部屋でした。

そういえばここ最近決まった部屋は、全て拠点として使用していた空室です。
荷物を移動する事2回、残りの部屋は全て内見可能なので、残念ながら拠点がなくなってしまいました
無理やり拠点を作って内見不可にするとそこから決まったりして

冗談はさておき、これで表面利回りは購入当初の6.8%から11.08%まで上昇しました。
随分と楽になりました


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はじめまして

こんにちは いろんな方のブログを拝見していて
ここにたどり着きました。

入居決定おめでとうございます。
うちも細々とアパート経営していますが、
最近は不況で厳しいので、1Kなどはなかなか決まりません。v-12

生活保護の方の入居はうちも以前にあったのですが、
散々な目にあったので今は遠慮をしています。
(生活保護だと黙って入居したり、子どもはいるのにいないとか、
騒音とか、警察沙汰とか色々大変でした。大汗)
いえ、生活保護を受給されている方が問題なのではなく、
うちに入居していた人が大問題なだけですが、、、

退去のときはリフォーム代が何十万円もして
大損でした。部屋もめちゃくちゃでぼろぼろにされていて泣きそうでしたよ。
リフォーム後の部屋は新築同然になりました。
(それくらい大変なリフォームv-12
おかげで家賃をあげてもすぐ次の入居者は決まりましたが、
よいのか悪いのか悩むところです。

すみません。愚痴を言ってしまいまして。
またお邪魔します!

>だいごろうさん
コメントありがとうございます。

>入居決定おめでとうございます。
ありがとうございます。

色々とご苦労なさったようですね。

>いえ、生活保護を受給されている方が問題なのではなく、
>うちに入居していた人が大問題なだけですが、、、
仰るとおりです、本日のブログでその辺りの事を書いて見ます。
よかったらご覧ください。

今後ともよろしくお願いいたします。

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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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