経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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色々行動

2008 - 10/13 [Mon] - 21:34

やっと仕事が落ち着いたので活動を再開しています。
この3連休の活動記録。


●土曜日
伊勢神宮に参りがてら三重の26%を見に行こうと思ったら前日の深酒で寝坊・・・。
予定を変更して名古屋市内の物件を2棟見学。

以下はあくまで個人的意見ですので、あしからず。

一棟目
自宅近所の現況14%で築年は私の年齢の物件。
建物はしっかりしてるが立地がイマイチ、駐車場を周りで確保する必要がありますね。
すれ違った入居者さんは異国の方で、全入居者に対する異国の方の割合をチェックする必要があるかなと思いました。
一番問題なのは融資ですね、まず出ないと思うけど出ても融資してもらってまで買う物件ではないかと。


二棟目
平成築の物件。
土地値だけで物件価格の85%出ている物件、積算は十分♪
徒歩圏内にスーパーとドラッグストアがあり、周りの住環境も文句なし!
鉄骨なので融資年数が取れるかが一番の問題。
見ている最中に他の方も見学に来ていたので、すぐ売れるのは売れるでしょう。


その後関東でもすっかりいじられまくっている塾長を改めてイジって解散。

マッコリ最高!!

物件を見せていただいたAさんとYさんに感謝です♪



●月曜日
久しぶりに所有物件の空室のテコ入れ。
ガスコンロの設置、芳香剤の交換、空気の入れ替えだけですが^^;

9月から共用部分の清掃をお願いした方のおかげで非常に奇麗に保てています。
名古屋市内なら対応できるとの事なので大家塾の方で興味のある方は連絡ください、ご紹介します。
料金は共用部の規模によるので物件毎に異なります。


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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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