経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

  サラリーマン大家奮闘記のナビゲーター   トップページ > スポンサー広告> 日常 > 住宅ローンの話  

スポンサーサイト

-- - --/-- [--] - --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

住宅ローンの話

2008 - 01/22 [Tue] - 22:24

アパートローンの事ではなく、住宅ローンの話ですが、知らなかった事があったので書きます。

住宅を買う際現金一括で買う方はいいのですが、大概の人はローンを組みます。
その際「ローン特約」という特約つきの売買契約を結びます。
「ローン特約」とはローンが通らない場合は契約を白紙に戻し契約金を売主、買主に戻す事です。

しかし、「ローン特約」付の売買契約において、住宅ローンが利用できないにも関わらず、「ローン特約」が適用されない場合があるようです。

①購入者が転勤になった場合
→購入予定のマンションに住民票を移せない。

②引渡し前に勤務先の会社が倒産した場合
→収入がなくなる。

③引渡し前に勤務先を退職してしまった場合
→収入がなくなる。

④引渡し前に転職した場合
→転職後に再度審査し否決された場合。

⑤金融機関の事前審査で融資の内定がおりたあと、車のローンを組んだり、クレジットカード
を使用した場合。
→本審査で否決された場合。

上記のような場合に住宅ローン利用不可となった場合はローン特約は適用されず自己都合での解約となり手付金放棄での解約になるようです。

③、④、⑤は論外だとしても①、②はありえるので住宅ローンを組む予定の方は要注意です。


クリックのご協力よろしくお願いしますm(__)m “不動産投資ブログランキング”

コメントの投稿





管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

http://furousyotoku.blog15.fc2.com/tb.php/323-2519a9a7

 | HOME | 

プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



ブログ内検索

最近の記事

カテゴリー

最近のコメント

最新トラックバック

RSSリンクの表示

ブロとも申請フォーム

リンク

カレンダー

06 | 2017/07 | 08
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 - - - - -

月別アーカイブ

Sponsored Link

Sponsored Link

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。