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物件調査

2008 - 01/16 [Wed] - 22:36

14日に中古戸建の物件調査に行ってきました。

2件共1千万前後の手頃な値段が目に付き興味を持ちました。

片方は田舎町の物件で周りは田んぼ、畑ばかりで路線価もないような地域です。
土地が広く、10年ほど前に自殺があった物件、建物込みで坪10万で売りに出されています。
物件は何も手入れされてなく、荒れていました。
表札の名前と同じ名前が周辺にたくさんあったので地主の一族なんでしょう。
一族の土地なのに誰も手を出さないという事で何か深い因縁があるんでしょうか。
地域的にも借り手がいないと判断し、放置プレイです。

もう一方は旗竿の土地で一般的な住宅です。
隣に住んでる方が居たので色々聞いたのですが、特に事故物件ではないようです。
築年が古いのと立地がよくない為、高い家賃が取れないので利回りを確保する為には「安く買う」「リフォームコストを抑える」必要があります。
半額で買えれば買いだと思いますが、今の値段では割に合いません。
こちらも当分放置です

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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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