今年の物件管理での総括です。

入居率は昨年と同様の計算方式で計算すると、１７４/１８０で９６．６％と昨年より若干のアップ。
入退去が３部屋しかなかったというのが大きいです。
うち２部屋は問題のある退去でしが・・・^^;

自動販売機はサービスで置いているので電気代でチャラで十分です。

トラブルでは何と言っても漏水事故でしょう。
今までの中で一番のトラブルであり、おまけに入居者と揉めに揉めるという結果になってしまい精神的にもキツかったです。
しかし周りの人達の助けもあり無事解決する事ができました。
色々な方々に助けていただき本当に感謝しております。

部屋のリフォームに関してはこの部屋はこう、この部屋はこうとある程度部屋毎のリフォームプランがしっかり出来た年でした。
特に苦戦する間取りの内、１間取りに関してはこうすれば見違えるほど変わるというのを実感できました、こんな感じです。
たったこれだけでも全然イメージが変わります。

反省点はリフォーム期間が長くなり、内見までの時間がかかった事です。
来年は空室後すぐにリフォーム手配などを行い、内見までの時間を早くします。

来年は一棟、いや二棟買いますよ！！！

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