経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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2007年総括

2007 - 12/27 [Thu] - 18:50

今年の物件管理での総括です。

入居率は昨年と同様の計算方式で計算すると、174/180で96.6%と昨年より若干のアップ。
入退去が3部屋しかなかったというのが大きいです。
うち2部屋は問題のある退去でしが・・・^^;

自動販売機はサービスで置いているので電気代でチャラで十分です。

トラブルでは何と言っても漏水事故でしょう。
今までの中で一番のトラブルであり、おまけに入居者と揉めに揉めるという結果になってしまい精神的にもキツかったです。
しかし周りの人達の助けもあり無事解決する事ができました。
色々な方々に助けていただき本当に感謝しております。

部屋のリフォームに関してはこの部屋はこう、この部屋はこうとある程度部屋毎のリフォームプランがしっかり出来た年でした。
特に苦戦する間取りの内、1間取りに関してはこうすれば見違えるほど変わるというのを実感できました、こんな感じです
たったこれだけでも全然イメージが変わります。

反省点はリフォーム期間が長くなり、内見までの時間がかかった事です。
来年は空室後すぐにリフォーム手配などを行い、内見までの時間を早くします。

来年は一棟、いや二棟買いますよ!!!

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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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