経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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修繕と物件調査

2007 - 02/24 [Sat] - 23:40

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朝一で物件へ。
管理会社のリフォームが終わったのでどんな感じか楽しみ♪

これがリフォーム前、汚すぎてこれしか撮ってません。
IMG_2221.jpg

床がカーペットで壁紙がくったくたです。

そしてこれがリフォーム後
IMG_2285.jpg

IMG_2286.jpg

IMG_2287.jpg

床と壁紙かえるだけでこんなに変わるものかと感心感激しました。

そして修繕。

まずは換気扇取り付け、ここにはめ込みます。
IMG_2288.jpg

IMG_2289.jpg

上部をうちわネジ2本で止めます。
IMG_2290.jpg

前枠をはめて完成♪
IMG_2295.jpg


トイレットペーパーホルダーも交換しました。
IMG_2298.jpg


玄関の木枠が汚れていたので再度塗りなおし
IMG_2299.jpg

修繕は以上です。

物件見学辺。

一軒目は桑名。
自社の工場が近くにあるので立地は大体把握はしてました。
物件価格は安いですが、空いたら誰が入るのという所なので却下。

2軒目。
隣がゴミ屋敷でこれは値交渉で安くなると思ったら、「売主が色々物件持ってる人で全部屋空室でも構わないという人で・・・」
転進ですw

参考になります

おひさしぶりです。
僕も現在空室と格闘中でございます。
自分でやったのはウォシュレットにしたことと、トイレットペーパーのフォルダーを交換したのと後コンセントカバーはリーさんのブログを参考に交換しました^^
それから、窓枠近辺の木材の塗料って、写真から見るに「ニス」ですね?
当りでしょ~
僕も塗り塗りします へへ

>アキヒデさん
お久しぶりです♪
木枠塗装はオイルステンで木に染み込ませる塗料です。
防水効果もあり木の風合いを生かす塗料です。
こちらは明日で全て終わります、アキヒデさんも頑張ってください。

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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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