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２００５年９月に物件を所得して、２００６年一年を通して物件管理というものが徐々に分かってきたところでしょうか。

郵便受け交換、掲示板設置、防震架台設置、門灯交換と共用部分のテコ入れをし、内装に関してはコンセントプレート交換、ＴＶアンテナジャック交換、窓エアコンから壁エアコンへのシフト（壁エアコンが設置可能の所のみ）、シングルレバーへの交換等を行いました。
まだまだやれる事が多く、来年も引き続き自分達の手でテコ入れを行いながら色々と学んでいけたらと思っています。

入居率に関しては年間９５％と満点の出来です（部屋数×１２ヶ月計算で１７２/１８０）。
募集会社のおかげで空室が出てもほぼ１ヶ月で埋めてもらう事ができました。
来年も９０％以上の入居率を達成できるよう頑張ると共に、“埋めてもらう”のではなく“埋める”努力をしていきます。


１０月から自動販売機を設置したのですが、こちらは苦戦してます。
設置前に調べた所色々な掲示板から“儲からない”という話を聞いていたのですがほんと儲からないです^^;
チャラで上等だと思っていたのですが、チャラまでもいかず１１月で２０００円ほどの赤字です。
来年３月くらいまで様子を見て、売り上げの改善が見込めない場合は残念ですが撤去してもらいます。


この一年はゴミとの戦いでもありました、１Ｒ、１Ｋはほんとに大変です。
ゴミの分別はできてない、名古屋市指定のゴミ袋で捨ててくれない、不法投棄等正直かなり参りました。
しかし引渡し前に比べると遥かによくなっているので、掃除は欠かさず行い入居者にアピールしていきます。


来年も物件に愛情をもって取り組んでいきます。