経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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一周年

2006 - 09/17 [Sun] - 22:45

大阪の話はまたのちほど。

さてさて、早いもので物件取得から一年経ちました。
引渡し当時は15部屋中2部屋が空き室だったのですが、現在はありがたい事に満室です。

一年間で何をしたかと言われれば正直余り記憶にありません^^;
毎週共用部分の掃除と空室があれば部屋の掃除、空気の入れ替えなどを行いました。
引き渡し当時の共用部分はゴミが散らばり放題で相当ひどかったのですが、現在は掃除のおかげかほとんどゴミもなく奇麗です。

部屋以外では郵便受けを新調したり、掲示板を設置したり、ポンプ室に防震架台を設置、伸び放題だった木の撤去もしました。

しかし一年経った今でもできていない事があります。
・募集チラシの作成
・物件HPの開設
募集チラシはボチボチ手をつけ始めていますがいくらなんでも遅すぎです^^;
時間をもっと有効に使わないといけないと激しく反省しています。

現在新しい物件は特に探していません(新聞を見て気になる物件の資料を貰う位です)。
自己資金のほぼ全額を株式にかえており、その株式が塩漬け状態で身動きが取れず苦労しております^^;
元値に戻り次第現金化して2棟目の不動産取得に向かいます。

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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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