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退去連絡

2006 - 07/02 [Sun] - 11:13

また一部屋退去連絡があった、7月末で退去。
これで空き室が2部屋、共に3月に入居された方、定着率が非常に悪いです_| ̄|○

部屋は共にベランダ、洗濯機置き場が無い部屋なので募集に苦労しそう・・・。

退去原因としては、一部屋はすぐ隣がポンプ室になっており、モーター音がうるさくて退去されると予想される。
(一度何とかならんかと苦情が入った)
退去アンケートをお願いしたのですがなかなか返ってきません^^;
やはり返信用の封筒を入れるくらいしないと駄目かな~・・・。

もう一部屋は転居という事だが詳細は不明、再度確認してもらうようにお願いしました。

何にせよ、中途半端な時期なので埋まるのに苦労しそうである。
7月からはいつもの掃除に加えて空き室の掃除にでかけます。

費用はだいぶかかりますが、直圧にすれば、ポンプは不要なはずです。(受水槽の場合)

水道料金などをプールして対応しましょう。

>大シマさま
ありがとうございます。
直圧式に関しては賃貸住宅フェアの2次会にて足立さんに伺いました。
リフォーム会社の方に防音、直圧式の両面で見積もりをお願いしています。
直圧式は結構費用がかかるようでびびってますv-292

出来るだけ振動を伝えない物の上にポンプを追いたらどうでしょう

>大シマさま
昨日業者の方と話をしたのですが、やはり直圧だと数百万かかる事、防音は意味がない事をおっしゃってました。
そこで提案されたのが大シマさんが言われている方式でした。

厚いゴムの上にポンプを置き、その下に更にバネを置くことで振動を吸収するようです。
今まで同じような苦情が出たマンションが結構あったらしく、この対応で全て解決したようです。
ポンプ自体も新しく当分交換する必要がないので、この方式でお願いしようと思っています。

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リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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