経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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礼金問題

2006 - 01/13 [Fri] - 07:44

自分の物件の入居者募集の条件に礼金が1ヶ月という項目がある。
しかしこの礼金、大家である自分には入らない、全て募集会社の利益になる。
契約した時は「それが当たり前なんかなぁ」と思って特に気にも留めなかった、前の売主の時からそういう契約になってたようだったし。

しかし先日募集会社発行の募集雑誌を見たところ、礼金がいるのは築年が浅い物件ばかりだという事に気づいた。
築年が古くても礼金がある物件はあるものの極マレ。
「もしかして俺やられてる???」
という思いにかられるw

だって礼金ありと礼金なしの物件だと競争力が明らかに違うからね。
ネットで検索する場合でも礼金あり、なしの項目もあるし。
少しでも自分の物件を見つけてくれるようにする事が大事でしょ。

相方と相談して礼金なしの方向性で決定!
ただ募集会社にしてみれば利益が減るから嫌がるだろうなぁと思うと正直言いにくい。

とりあえず今月中に空き室が埋まらなかったら2月に言ってみる、1月は猶予期間にします。
また同じく2月から始めようと思ってる事もあるので、それはまた次の機会に書きます。

早く埋まってくれないかなぁ~。


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リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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