経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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肩の力を抜く

2006 - 01/11 [Wed] - 05:23

最近仕事から帰ってお酒を飲んで21時頃に寝るという生活が続いている。
そんなに早く寝るので3時頃に目が覚めて朝まで寝れない・・・。

その寝れない間にネットサーフィン(死語かw)。

色々な大家さんのブログを読んでるんだけど、皆さん本当に勉強されているなと関心しきり。

かたや自分はというと勉強不足感が否めない・・・。

勉強されている人のブログとか読むともっと勉強しなきゃって焦るんだよね。
すぐに追いつかなきゃ駄目だって。

でも焦りは禁物。

もちろん勉強しなきゃいけない事はたくさんあるんだけど、とりあえずは目の前の一つ一つ片付けていかなきゃいけない問題をクリアしていこうと思う。



当面の問題としてはまず確定申告。
1月下旬に税理士の先生の所に行くので質問などをまとめておく事。


もう一つは物件の空き室。
15部屋中2つの空き室があるんだけど1つがやっかい。
元々築20年という物件なんで部屋の競争力はほぼゼロに等しい(当然3点ユニットで20平米以下)、それでもやっていけるのは立地と低い家賃設定のおかげ。

その問題の部屋はベランダもなければ洗濯機置き場もない。
15部屋中6部屋がこういう部屋で、2部屋は法人が事務所として使ってくれている。
残り4部屋も引き渡し時に満室で特に気にもしてなかったのだが、空き室になってみると結構キツイ。
実際募集会社には「内見は結構あるんですが、洗濯機がおけないという理由で断られる方が多いんです」との事。
かといってリフォームで洗濯機置き場を作る事は非常にコストがかかるしスペースもないし悩み所。
現状はいい案がないのでこのまま縁があるのを待つのみになっている。

何かいい案がないものか・・・。

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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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