経済的自由を得る為に不動産投資を開始。マンション経営に奮闘する姿を日々公開中。

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当面の問題点

2008 - 06/14 [Sat] - 08:57

所有物件の当面の問題点を洗い出してみた。

①ペット不可なのにペットを飼っている入居者がいる。

②管理会社の清掃レベルが低い。


対応策
①ペット禁止ですよというチラシを先週全戸に入れてもらいました。
今週になり該当する部屋の退去連絡があり、一ヵ月後に退去になりました。
あとは部屋の状態次第ですが、とことんやるつもりです。

②今までに何回改善を求めても、系列会社の下請け会社が作業しているので効果がない。
管理会社の管理費を5.5%から3.5%にして清掃をはずす。
その分シルバー人材センターで清掃をお願いし、毎週行かなくていいような体制にします。
切替タイミングは①の問題が全て解決してからだと思っております。


管理会社の店長がかわったそうなので、一度挨拶に行ってきます。


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プロフィール

リー

  • Author:リー
  • 2004年に初めて不動産投資の存在を知り、2005年に活動開始!

    2005年9月に1棟目を購入!
    2009年3月に2棟目を購入!

    相方と共にマンション経営を行っています。

    入居率
    1棟目:14/15入居
    2棟目:15/15入居

    不動産で経済的自由を得るため日々奮闘中。



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