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ほんとに転売物件が多い。
継続してネット情報、新聞などを見ていないと転売物件をつかまされる可能性が高くなる。

昨年１０月に熱田区六番町徒歩５分で１億８００万、利回り１３％の物件が今年の３月に１億２２００万で。

昨年１１月に蟹江駅徒歩２５分で１４００万、利回り１７％の物件が今年の２月に２０００万で。

あげるとキリがない。

マメにチェックして転売物件をつかまされないようにしないとね。

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あおい協助会の共済はご存知だろうか？

自分のマンション、アパートで自殺や他殺があった場合、自殺の場合だと一年間家賃を保証してもらえる。
他殺の場合だと３年間。

日本で初めての不測の事故に対する家賃補償プランだそうな。

早速資料を取り寄せてみました。
資料が着き次第申し込みたいと思います。

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弁護士の先生に相談してきました。

特に心配する事もないとの事で一安心。

対応は相手の出方次第ですね。

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急遽トンボ帰りで名古屋まで帰ってきました。

どうやら訴訟になりそうです。

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今日の仕事終わりで大阪の実家に帰ります。
日曜の夜に名古屋に戻ってくる予定です。

目的はＣＦネッツのセミナーです。
“不動産投資とは何か？”
を再確認できればと思っています。

６月１７日にはＣＦネッツの猪俣さんのセミナーが名古屋で開催されます。
また案内できればと思います。

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昨年末から始めた１/４貯金。
給料の１/４を貯蓄に回して、残りのお金で生活するというもの。

昨年、１月と順調だったが２月に空室リフォームの為の出費がかさみ結局貯金できなかった。
後で入れればいいやと思ったのが運のツキ・・・あとになればなるほどどう考えてもそのお金を捻出できない。

家賃滞納もまさにこんな感じだと思う。
１ヶ月でも払えないのに、２ヶ月、３ヶ月と溜まっていくとどう考えても払えるわけがない。
疑似体験とはいえ滞納者の大変さを身をもって経験できました。
滞納問題については一日でも早く対処することが重要ですね。

１/４貯金にしても“まず自分に支払う”って事がほんまに大事やと思いました。

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東海ラジオで４月１７日（火曜日）朝１０時４０分ごろ〜毎週火曜日に平成の大家さん「アパート経営必勝法」というラジオ番組が始まります。

計１３回放送されるようですが、それぞれの回の題目を見てもマイナス要素（例えばこれからの人口動態など）が一切ないですね。
いかにこれからの時代、アパート経営が安定した収入を楽に得られるかと言う事を地主さん向けに発信するのでしょう。

ここまでアパート経営が露出してくると本当に末期状態ですね。
ブームが沈静化するまで待つのも投資だと思います。

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うちの台所事情は結構厳しい・・・。
２月退去分の部屋のリフォーム代（いまだに請求書が来ないのですが大丈夫でしょうか・・・）、今回の漏水事故の工事代、確定申告による納税と支払わなければいけないお金がたくさんある。
そういう状態で固定資産税の案内が来たので頭が痛い。

何とかしなければ・・・。

真剣に検討すべき物件が週末に出てきまして、３１日、１日と検討したのですが結果買わない事に致しました。

アドバイスを頂いた大シマさん、現地まで来ていただき物件を見ていただいたＡさんには本当に感謝です。

そして買い付けを入れていないにも係らず、しかも全額現金で買うという方が２人いるにも係らず、私を一番の買い手として優先していただいた担当者の方、本当にありがとうございます。

結局物件は全額現金の方が買われるようです。


不動産投資には人それぞれのスタンスがあると思いますが、自分のスタイルはきっちりと自己資金を入れてリスクを軽減した上で物件を回す事だと今回の件で思いました。
沢さんが言われる３枚のコイン戦法ですね。

この物件を真剣に検討する前は自己資金を一切使わずフルローンでどんどん物件を買い進めていくという今流行りの不動産投資スタイルを目指していたのですが、フルローン自体よっぽど利回りがよくないと数値が合いませんしリスクが高すぎます。
という事に今更ながら気づきました、遅すぎますねｗ

もちろんどの不動産投資スタイルが正解で、どれが不正解というものはありません。
結果が２０年先にならないと出ないのが不動産投資ですから。

自分のペースで慌てずにゆっくりと物件を取得して行きたいと思います。