名古屋の吹上げホールにて３月１４日、１５日、１６日にハウジング＆リフォーム　あいち　２００８が行われます。

最新情報の展示＆住まい作り大相談会！

賃貸住宅フェアの住宅、リフォーム版ですね。

いつもお世話になっているリモデル創房さんが出展されると言う事で顔を出してきます。

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前半は刈谷の新築物件、後半は春日井のリノベーション物件見学でした。

刈谷の物件は利回りうんぬんよりも“入居者に家に居るようにくつろいでもらう”というコンセプトで作られていました。
外装、内装共にやさしい感じを受け純粋に住みたいと思わせる物件でした。
家賃は駐車場込みで７５０００円、はっきり言って安いです、中川区（私が住んでいる地域）の新築１ＬＤＫでももっと高いです。
刈谷という土地、オシャレな概観、住みやすい内装、長期的に安定した賃貸経営ができる物件でした。
Ｓさん、ありがとうございました。

所変わって春日井、秀和さんといえばリノベーションです。
まだ手を入れていない部屋、スケルトン状態の部屋、リフォームが完成しモデルルーム化された部屋をそれぞれ見学でき非常に勉強になりました。
中でもクロスを使用しない壁（ジョリパット）が非常にやさしい感じを出しており、今後買うであろう自分の物件にも活かしていきたいと思いました。
私もある程度の大家になれた際にはスケルトンリフォームをやりたいと思っています。
大シマさん、Ａさん、相方ありがとうございました。

１次会で豊橋Ｓさんが大家塾副長に昇格しました。
豊橋Ｓさん、これからも大家塾を盛り上げてください。

２次会でＯさんの小牧物件を見学。
和式便所のＰＯＰで思わず吹いてしまいました、どんだけポジティブやねん・・・と。
「あのＰＯＰがありなら何でもありやん」と思ったのは心だけに留めて置きます。
マサさんもおっしゃっていましたが和室をどうするか、和室の壁をどうするかを今後考える必要がありますね。
自分なら今のままで入る内は今のままで貸し、厳しくなったらフローリングにします。
細かい所ではシングルレバー混合栓、木枠塗り、コンセントプレート交換などをやれば見た目もかわってきます。
リフォームやる時は呼んで下さい、オイルステイン塗りまくります！
Ｏさん、ありがとうございました。

しかし相方含め皆さん成長しているなぁと感じた一日でした。
私ももっと頑張らねばと気が引き締まる思いです。


ひろさん、豊橋Ｓさん、当日は色々とありがとうございました。
事前準備等大変だったと思います。


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先日の大家塾での２棟目の物件を建てた会社の物件見学会が２月９日、１０日、１１日と中村区の中村日赤近くで行われます。

建設中なので中まで見れるか分かりませんが建設現場の見学、工法、構造の説明をしていただけるようです。

詳細はコチラを参照してください。

家からすぐなので見に行ってきます。

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また一日空きました、２時過ぎに帰ってきてブログを書くにはキツイです、帰りの車の中で意識なかったし^^;
無理に書くと昨日のポエム風（笑）になるので基本毎日、身体的に限界な時はなしという事でお願いします。
ちなみに明日は大阪出張、大阪泊まりなのでなしになります。


２６日は大家塾の今年初の定例会でした。

内容は戸建賃貸と保証会社。

こう言っては失礼なのですが、あまり評判が良くない地域でもあの値段で貸せるというのが戸建の強みなのでしょう。
但し駐車場が１戸につき２台は必ず必要ですね。
どちらも家から近いのでちょくちょく様子を伺ってきます。

シンプルハウスさんの所は動き出したら週に一度はチェックに行こう♪
しかしあの犬と飼い主最高でしたねｗ

第２部は保証会社
今の所管理会社のお抱え保証会社にお任せ状態なのですぐにどうこうという話ではないですが、今後物件を増やして法人化という話になった場合はお願いする事になるのではと思います。

自分の物件では２度ほど滞納がひどい方が居て一人は何とか出てもらい、一人は今度からちゃんとすると言ってそのまま住んでもらいましたが、結局色々あって出られました。
滞納する人はその他の事でもクレーマーとなる可能性が非常に高い為、例の件以降は必ず退去してもらう話でお願いしています。

一次会、二次会共に非常に楽しく過ごせました。
皆様ありがとうございました。

そんなに飲んでないので記憶はしっかりありますが、２次会で語ったオカルト話は皆ドン引きだったようで反省していますｗ
しかし不動産には何があるか分かりません、めちゃくちゃ安い戸建などがありましたら調べますので一報ください（懲りてないｗ）。

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三代目大家マサさん
あかちゃんさん
タニアさん
のガチンコトークショーが９月２４日（月・祝）東京で行われます。
詳細はコチラ（をクリック）を参照してください。

行きたいな〜♪

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