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リー

  • Author:リー
  • ２００４年に初めて不動産投資の存在を知るが動き出したのは２００５年。
    ２００５年９月にマンションを購入し、マンション一棟（１Ｒ×１５戸）所有中。

    不動産・株式投資で経済的自由を得るため日々奮闘中。
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サラリーマン大家奮闘記
株式投資で儲けたお金を元手にマンション一棟を購入。 忙しい仕事の中でマンション管理に奮闘する姿を日々公開中。
当面の問題点
所有物件の当面の問題点を洗い出してみた。

�．撻奪班垈弔覆里縫撻奪箸鮖瑤辰討い詁�居者がいる。

��管理会社の清掃レベルが低い。


対応策
�．撻奪閥愡澆任垢茲箸いΕ船薀靴鮴莉義憾佑貌�れてもらいました。
今週になり該当する部屋の退去連絡があり、一ヵ月後に退去になりました。
あとは部屋の状態次第ですが、とことんやるつもりです。

�∈�までに何回改善を求めても、系列会社の下請け会社が作業しているので効果がない。
管理会社の管理費を５．５％から３．５％にして清掃をはずす。
その分シルバー人材センターで清掃をお願いし、毎週行かなくていいような体制にします。
切替タイミングは�，量簑蠅�全て解決してからだと思っております。


管理会社の店長がかわったそうなので、一度挨拶に行ってきます。


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【2008/06/14 08:57】 | 大家業 | TRACKBACK(0) | COMMENT(9) |
色々と
ご無沙汰しております。

分譲マンションについては、今の時点での設計図は全く問題ありませんでした。
マメに連絡を取り設計変更がないようにお願いしていきます。

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【2008/06/05 21:37】 | 大家業 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |
分譲マンション
ご無沙汰しております。
花粉症か風邪かわからぬ状態で苦しんでおりました。
まだ鼻がムズムズする為、鼻うがいを継続しております。

さて本題。
物件の南側が駐車場で南西側が空き地なのだが、南西側の大きな空き地に１２階建ての分譲マンションが建つと設計会社から連絡があった。

南側ではなくて、南西側なのでまだマシと言えばマシだが、それでも日当たりに関しては心配です。

良い面は夜明るくなるし、雰囲気はよくなると思うので、その点がプラスかな。

来週に設計会社にて詳細を説明してもらいますので後日報告します。

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【2008/05/22 21:58】 | 大家業 | TRACKBACK(0) | COMMENT(6) |
ＩＫＥＡ神戸
シンプルハウスさんのブログでＩＫＥＡ神戸が既にオープンだと知りました。

ＧＷに行ってくればよかったわ(´・ω・｀)ショボーン

既に名古屋ですので、ＩＫＥＡ大阪の情報を逐一チェックして盆か９月の３連休に乗り込みます。

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【2008/05/07 22:43】 | 日常 | TRACKBACK(0) | COMMENT(2) |
ニトリカーテンフェア
久しぶりのお得情報です。

４月２１日〜６月２８日（多分このくらい）までの間、ニトリのカーテンが１０％安くなります。

全店舗でやっているかどうかは不明ですが、大曽根店では貼り紙をしていました。

昨年のカインズホーム堀田店のオープンフェアには負けると思いますが、１０％でも枚数買えば大きいです。

この機会にどうぞ。

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【2008/04/25 07:55】 | 日常 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

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